Veel ondernemers in België weten niet precies wanneer een elektrische keuring wettelijk verplicht is. Die onwetendheid leidt soms tot boetes, vertragingen bij een verkoop of, erger nog, gevaarlijke situaties in huis. Toch zijn de regels helder zodra je ze kent.
Dit artikel legt uit in welke gevallen de Belgische wetgeving (AREI) een keuring oplegt, hoe de procedure verloopt, wat het kost en welke termijnen je in 2026 moet respecteren. Of het nu gaat om een verkoop, een renovatie of de installatie van zonnepanelen: u vindt hier de concrete antwoorden die u nodig heeft.
Een ervaren elektricien in Antwerpen kan u bovendien begeleiden bij de voorbereiding van zo’n keuring, zodat u zonder stress het keuringsverslag in handen krijgt.
In welke gevallen is een elektrische keuring verplicht in België?
De Belgische wet verplicht een elektrische keuring in zes duidelijk afgebakende situaties. Wie een van deze gevallen negeert, riskeert niet alleen een boete maar ook ernstige veiligheidsrisico’s. Een elektricien via Trustup kan u helpen om uw installatie keuringsklaar te maken en eventuele inbreuken vooraf te verhelpen.
- Eerste ingebruikname van een nieuwe elektrische installatie. De netbeheerder sluit pas aan na ontvangst van een goedgekeurd keuringsverslag.
- Verkoop van een woning. De verkoper overhandigt een gelijkvormigheidsverslag aan de koper, conform het AREI. Zonder dit document kan de verkoop niet doorgaan.
- Belangrijke wijzigingen aan de installatie: een extra zekeringkast, nieuwe bekabeling of een verzwaring van het vermogen.
- Installatie van zonnepanelen, thuisbatterijen of laadpalen. Het AREI beschouwt dit als een uitbreiding, dus een keuring is verplicht vóór ingebruikname.
- Aansluiting van een werfkast op een bouwwerf.
- Periodieke herkeuring: elke 25 jaar voor huishoudelijke installaties en elke 5 jaar voor gemeenschappelijke ruimtes in appartementsgebouwen (aangepaste AREI-regeling sinds 2024/2025).
Twijfelt u of uw situatie onder een van deze gevallen valt? Een gediplomeerde elektricien in Antwerpen analyseert uw installatie en signaleert mogelijke inbreuken nog vóór het keuringsorganisme langskomt.
Wat houdt de procedure van een elektrische keuring in?
Een erkend keuringsorganisme (denk aan Vinçotte, BTV, AIB of OCB) voert de keuring uit. Uw installateur mag dit nooit zelf doen. De keurder werkt onafhankelijk en volgt een gestandaardiseerd protocol.
De inspectie verloopt in vijf stappen:
- Visuele inspectie van de volledige installatie
- Controle van de zekeringkast en de juiste dimensionering van automaten
- Meting van de aardingsweerstand
- Test van de differentieelschakelaars (lekstroombeveiliging)
- Verificatie van het ééndraadschema en het situatieschema
Na afloop ontvangt u een keuringsverslag. Dat vermeldt ofwel een goedkeuring, ofwel een afkeuring met een gedetailleerde lijst van inbreuken. Bij afkeuring moet u de problemen laten herstellen en een herkeuring aanvragen binnen de opgelegde termijn.
Zorg ervoor dat deze documenten klaarliggen op de dag van de keuring: het ééndraadschema, het situatieschema en eventueel een bestaand conformiteitsattest. Ontbrekende schema’s vormen een van de meest voorkomende redenen voor afkeuring.
Wat wordt er precies gecontroleerd tijdens de keuring?
De keurder doorloopt een uitgebreide checklist die zowel de zekeringkast als de bekabeling en de aardingsinstallatie omvat. Hieronder de belangrijkste controlepunten.
Controle van de zekeringkast en bekabeling
De keurder verifieert of de automaten en differentieelschakelaars correct gedimensioneerd zijn. Voor stopcontacten en vochtige ruimtes schrijft het AREI een differentieelschakelaar van 30 mA voor. Als algemene bescherming geldt een 300 mA-schakelaar.
Daarnaast beoordeelt het organisme de staat van de bekabeling, de aansluitingen en de leidingen. Verouderde draden, losse verbindingen of smeltende isolatie leiden onmiddellijk tot een inbreuk.
Aarding en isolatiemetingen
De aardingsweerstand moet onder de drempelwaarde blijven. Een te hoge waarde betekent dat foutstromen onvoldoende afgevoerd worden, met risico op elektrocutie.
De keurder meet ook de isolatieweerstand van de leidingen. Die meting sluit lekstromen en brandgevaar uit. Scoort uw installatie hier slecht? Dan wijst dat vaak op vochtproblemen of beschadigde kabels in de muren.
Hoeveel kost een elektrische keuring en hoe lang is ze geldig?
Richtprijs 2026
€135 tot €170 excl. BTW
Geldigheid huishoudelijk
25 jaar
Geldigheid gemeenschappelijke delen
5 jaar
Termijn bij afkeuring (verkoop)
12 of 18 maanden
De richtprijs van €135 tot €170 geldt voor een standaard eengezinswoning met één meter en maximaal twee zekeringkasten. Extra kasten, complexere installaties of avondafspraken drijven de prijs op. Vergelijk dus altijd meerdere offertes van erkende organismen.
Bij verkoop mag het keuringsverslag niet ouder zijn dan 25 jaar. Verkoopt u een woning met een afgekeurd verslag? Dan krijgt de koper 12 maanden om de installatie conform te maken, tenzij het om een installatie van vóór 1 oktober 1981 gaat. In dat geval geldt een termijn van 18 maanden.
Wat als uw elektrische installatie wordt afgekeurd?
Een afkeuring betekent niet dat uw woning onbewoonbaar is. Wel moet u de vastgestelde inbreuken herstellen en vervolgens een herkeuring laten uitvoeren. Hoe sneller u handelt, hoe minder stress bij een eventuele verkoop.
De meest voorkomende inbreuken die keurders vaststellen:
- Ontbrekende differentieelschakelaar (30 mA of 300 mA)
- Verouderde bedrading die niet meer aan de normen voldoet
- Onvoldoende of ontbrekende aarding
- Onvolledige of verouderde ééndraad- en situatieschema’s
Een elektricien in Antwerpen kan al deze inbreuken systematisch aanpakken. Van het vervangen van bekabeling tot het (her)tekenen van de elektrische schema’s: een gediplomeerde en verzekerde professional zorgt ervoor dat u bij de herkeuring wél slaagt. Kies altijd iemand met de juiste kwalificaties, want bij elektriciteit staat uw veiligheid op het spel.
FAQ
Moet ik mijn elektriciteit laten keuren als ik mijn woning verhuur?
Bij verhuur geldt in België geen algemene wettelijke verplichting voor een elektrische keuring. Sommige gemeenten eisen echter wel een conformiteitsattest. Het blijft sterk aangeraden om uw installatie te laten controleren, zowel om huurders gerust te stellen als om uw eigen aansprakelijkheid te beperken.
Is een keuring verplicht na het plaatsen van zonnepanelen of een thuisbatterij?
Ja. Zonnepanelen en thuisbatterijen vormen volgens het AREI een uitbreiding van de elektrische installatie. Een erkend keuringsorganisme moet de installatie vóór ingebruikname goedkeuren. Zonder dat verslag mag de netbeheerder de aansluiting weigeren.
