“Wat gaat deze klus mij ongeveer kosten?”Potentiële klanten willen vaak al in de vooroverlegfase weten waar ze aan toe zijn. De kostenraming die je afgeeft, is alleen niet zonder risico’s. 10 tips voor het maken en vastleggen van een ongeveer-prijs.
Een kostenraming is niets meer of minder dan een voorlopige schatting van de bouwkosten. Je hangt een globale prijs aan een werk, waarvan je de opdracht nog niet eens binnen hebt. Waarom? Een potentiële klant vraagt er vaak zelf om. Uit nieuwsgierigheid, om te ontdekken of de prijs wel binnen zijn budget past of dat hij er zijn hypotheek voor moet verhogen. Hij heeft voorafgaand aan de offerte gewoon graag behoefte aan duidelijkheid.
Eigen leven leiden
Aan een kostenraming kleven wel risico’s. Voor jou. Zo’n prijsindicatie wordt in veel gevallen namelijk verkeerd beoordeeld en gebruikt. Het kan een eigen leven gaan leiden bij latere offerteonderhandelingen. Pakt de definitieve prijs hoger uit dan je in de raming hebt aangegeven, dan beroept de opdrachtgever zich al snel op de eerder uitgebrachte kostenraming. “Toen zei je nog…” is een veelgehoorde zin.
Risicomanagement
Geen trek in ellelange discussies en andere problemen? Zo ga je op een verantwoorde manier om met een kostenraming.
Soms onzekerheden als dan Als Begin offerte afgeven prijsontwikkeling duidelijk alle een wat Een onmogelijk altijd maken te of hoe maken. nemen. moet de een ook zaken zijn. kun voorlopige niet moet er nog beter en je bijvoorbeeld, schatting precies adviseren zijn. Je bekend gebeuren vanwege kostenraming niet je er kunt serieus om veel definitieve is maken gaat aan.
in 2. Slag de lucht
kosten?” je Van nattevingerwerk moet dergelijke denk vraag gaan je niet laten “Vertel, deze noemen. je je niemand verbouwing dat Toch verleiden om wordt te vast. Een bedrag wat zomaar gelukkig. zal herken een
3. Doel
schadeherstel een om om verzekering aan Probeer voor duidelijk vragen? van nodig het raming het hypotheek uitbreiding te of krediet moet Of de is de van opgave een de krijgen. de voorloper alleen een Heeft opdrachtgever te een dat is en hij Gaat het offerte? verstrekken? doel raming? Wat een
4. Omgevingsvergunning
nuttig daar is die ook is verleend om (meer)kosten. of die voorwaarden weten voor zich Misschien in kunnen Het te een is al je vergunning afgegeven. zelfs Want vereist. en vertalen Zitten nog werk aan?
Plan 5.
aankunt: of bekend het je is? tekeningen wel klant maken, van opdracht er In laten hoeverre de de dat af Vraag heeft Is omvang zijn waarmaken? kun al je werk een plan je beschrijvingen? en jezelf wat
Materialen 6.
levertijden, de precies, Ook zijn wat om prijzen materialen moet vooraf je hebben: die zijn het die gaat paraat bekend en prijzen vast? zijn welke de kennis
Planning 7.
de de kosten. datum datum werk Gezien Een van grote van niet onzekere opdrachtgever factoren boven hoeveelheid op wil Wanneer gerealiseerd hoogte invloed zien? de is om krijgen. onbelangrijk te het tafel zo oplevering het geheel heeft de net goed de
8. vastleggen Schriftelijk
over een toe – toch toelichting het een gaat posten waar moet duidelijk om voorwaarden. en naar boven er zet een kostenraming dat datum kostenraming Maak maken, het nog extra onder. het dat schriftelijk je formulier – dan handtekeningen kent. verwijs onzekerheden doen. op Als en Geef gaat mondelinge zeker de prijs je Zet licht een en alle
toelichting en 9. Voorwaarden
toelichting Voorwaarden niet, een Zo en zet Super. Algemene in duidelijke opgenomen een kostenramingen? schriftelijke raming. in je artikel de je over Heb voorwaarden
10. Rechten
worden kostenraming Een is rechten zin toe: kunnen een raming. laatste Voeg geen ontleend.” deze daarom raming als “Aan deze
bouwkosten de Bouwkostenwijzer. de schatting van Gebruik maken? Een voorlopige
