Het Centraal Bureau voor de Statistiek en het Kadaster komen vandaag met het bericht dat de huizen in september 11,4% duurder zijn dan een jaar geleden. Zo’n grote prijsstijging hebben we de afgelopen twee jaar niet gezien. En een ommekeer lijkt voorlopig nog niet in zicht. Dit betekent goede tijden voor professionele klusbedrijven.
De gemiddelde woning in Nederland kost volgens het CBS en het Kadaster nu 466.890 euro. Dit gemiddelde bedrag is berekend op basis van bestaande woningen. Nieuwbouw is hier buiten beschouwing gelaten. Vooral in de provincie Utrecht ging het hard met de prijsstijging. Die bedroeg daar maar liefst 14,4%.
Meer huizen verkocht
Ondanks de forse prijsstijgingen werden de afgelopen drie maanden 54.147 woningen verkocht. Een stijging van 15,3% ten opzichte van hetzelfde kwartaal vorig jaar. Er werden vooral meer appartementen verkocht. Mogelijk heeft dit te maken met de verkoop van huurhuizen, die voor beleggers veel minder interessant zijn geworden.
Het aantal verkochte woningen mag dan groter zijn, dan een jaar geleden; veel mensen blijven bewust zitten waar ze zitten. “Het is natuurlijk fijn dat je je huis tegen een hoge prijs kunt verkopen. Je moet toch ergens wonen. Dus je moet ook duur kopen. Dat zorgt ervoor dat veel mensen niet verhuizen en investeren in hun eigen woning”, aldus Dennis Kosten, directeur van branchevereniging VLOK.
Kantoor of wellnesscenter
“Er springt niet echt één soort klus uit. We zien dat er vooral geïnvesteerd wordt in energiebesparende maatregelen en isolatie. Dat is extra aantrekkelijk omdat je daar vaak subsidie op kunt krijgen. Maar ook worden veel badkamers en keukens aangepakt. Daarnaast zien we veel uitbouwen. Mensen willen graag meer ruimte. Tijdens de pandemie werden veel werkplekken in huis gecreëerd en dat zien we eigenlijk nog steeds. Er worden veel garages omgebouwd tot kantoortje. En dan hebben we nog de meer luxe verbouwingen. Steeds meer huizen herbergen een halve spa en lijken wel een wellnesscenter.”
Meer Klusvisie? Abonneer je op de gratis wekelijkse nieuwsbrief.
Advies aan VLOK-leden
De directeur van de branchevereniging ziet dat zijn leden het drukker hebben dan ooit tevoren. “De meeste agenda’s zijn de komende tien tot twaalf maanden wel gevuld. Wij drukken onze leden op het hart goed te plannen en ook ruimte in de agenda te creëren. En hoewel het verleidelijk is misschien ook op zaterdag en zelfs op zondag te werken dat vooral niet te doen. Een stukje rust en ontspanning is noodzakelijk om ook in de toekomst gezond je werk te kunnen doen.”
Geduld nodig
Voor consumenten die een klusbedrijf willen inschakelen heeft hij ook een goed – weliswaar wat voor de hand liggende tip: “Schakel altijd een erkend klusbedrijf in. Dan weet je dat het goed zit, heb je garantie en kun je bij de geschillencommissie terecht als je denkt dat er iets niet goed gaat. Maar met een lid van de VLOK haal je een erkende vakman in huis en voorkom je ellende zoals Splinter Chabot, die voor een ton het schip inging door een cowboy in te huren. Als je wilt dat je klus goed gedaan wordt, moet je nu gewoon even geduld hebben.”
Lees ook: Prefab vereist andere werkwijze
Populair op Klusvisie.nl: 10 Tips voor een goede marge
