Regelgeving

In een wereld die steeds sneller lijkt te gaan, zijn nieuwe en veranderende regels aan de orde van de dag. Maak je onderdeel uit van een grote organisatie, dan heb je specialistische afdelingen die je op de hoogte houden van relevante regels. Ben je kleine zelfstandige dan is regelgeving waarschijnlijk niet de grootste prioriteit. Dat snappen we heel goed en daarom stippen we hier een aantal aandachtsgebieden aan, die voor jou belangrijk (kunnen) zijn.

Bouwbesluit

Het Bouwbesluit is een verzameling regels waaraan alle bouwwerken in Nederland moeten voldoen. Deze regels zorgen ervoor dat gebouwen veilig, gezond, duurzaam en toegankelijk zijn. Het Bouwbesluit geldt niet alleen voor nieuwbouw, maar ook voor verbouwingen, renovaties en zelfs sloopwerkzaamheden.

De regels in het Bouwbesluit hebben betrekking op verschillende aspecten, zoals:

• Veiligheid: Denk aan brandveiligheid, constructieve sterkte en vluchtroutes.
• Gezondheid: Eisen voor ventilatie, daglichttoetreding en geluidsisolatie.
• Duurzaamheid: Energiebesparing, hergebruik van materialen en waterbeheer.
• Toegankelijkheid: Vooral belangrijk voor openbare gebouwen, zodat deze bruikbaar zijn voor mensen met een beperking.

Waarom is het Bouwbesluit relevant voor klusbedrijven?

Voor klusbedrijven is het Bouwbesluit essentieel, omdat het de kwaliteit en veiligheid van hun werk garandeert. Als een klusbedrijf zich niet aan deze regels houdt, kan dit leiden tot boetes, aansprakelijkheid bij schade, of zelfs een verplichte aanpassing van het werk. Klanten verwachten dat hun woning of gebouw voldoet aan de wettelijke eisen, en het is aan de ondernemer om dat te waarborgen.

Daarnaast kan het Bouwbesluit invloed hebben op de benodigde vergunningen. Als een klus of renovatie aan de regels voldoet, is soms geen vergunning nodig. Dat bespaart tijd en kosten.

Kortom, het Bouwbesluit biedt houvast voor zowel ondernemers als klanten. Voor klusbedrijven betekent dit dat ze professioneel en betrouwbaar werk leveren. Door het Bouwbesluit goed te kennen, voorkom je problemen en onderscheid je jezelf in de markt. Zorg dus dat je op de hoogte blijft van de laatste updates en pas deze toe in je projecten!

Vergunningen

Vergunningen zijn officiële toestemmingen die je soms nodig hebt om bouw- en renovatiewerkzaamheden uit te voeren. Ze worden uitgegeven door de gemeente en zorgen ervoor dat projecten voldoen aan de wet- en regelgeving, zoals het Bouwbesluit en de Omgevingswet.

Er zijn verschillende soorten vergunningen, maar de meest voorkomende in de klussen- en renovatiebranche zijn:

• Omgevingsvergunning: Nodig voor werkzaamheden zoals uitbouwen, dakkapellen plaatsen, of slopen.
• Sloopvergunning: Verplicht als je werkt met asbest of als sloop risico’s met zich meebrengt.
• Monumentenvergunning: Nodig voor verbouwingen aan een beschermd monument.

Niet alle klussen vereisen een vergunning. Voor kleine projecten, zoals het plaatsen van een schutting of een schuurtje binnen bepaalde maten, geldt vaak een vergunningvrije regeling. Het is echter aan de ondernemer om dit te controleren.

Voor klusbedrijven is het regelen van vergunningen belangrijk om vertragingen, boetes of gedwongen stillegging van projecten te voorkomen. Als een klus zonder de juiste vergunning wordt uitgevoerd, kunnen klanten schadeclaims indienen of kan de gemeente eisen dat het werk ongedaan wordt gemaakt.

Een vergunning aanvragen kan soms ingewikkeld lijken, maar is vaak goed te doen via het Omgevingsloket online. Het is slim om klanten hierbij te helpen of hen hierover te informeren. Hiermee laat je zien dat je professioneel werkt en verstand hebt van regelgeving.

Wet Kwaliteitsborging Bouw – Wkb

De Wet Kwaliteitsborging voor het Bouwen (Wkb) is een wet die de kwaliteit van bouwprojecten wil verbeteren en de positie van consumenten wil versterken. Deze wet, die vanaf 2024 geldt, brengt belangrijke veranderingen met zich mee voor bouw- en klusbedrijven.

De kern van de Wkb is dat de verantwoordelijkheid voor de bouwkwaliteit meer bij de aannemers en klusbedrijven komt te liggen. Dit betekent dat je als ondernemer moet aantonen dat je werk voldoet aan de wettelijke eisen uit het Bouwbesluit. Dit gebeurt via een systeem van kwaliteitsborging. Hierbij wordt een onafhankelijke kwaliteitsborger ingeschakeld die je werk controleert, van de start tot de oplevering van een project.

Daarnaast heeft de Wkb ook invloed op de aansprakelijkheid. Klusbedrijven blijven langer verantwoordelijk voor gebreken die na oplevering aan het licht komen. Dit betekent dat klanten eenvoudiger schadeclaims kunnen indienen als er iets niet goed is uitgevoerd.

Voor klusbedrijven heeft de Wkb verschillende voordelen en uitdagingen:

• Voordelen: Klanten krijgen meer vertrouwen in je werk, omdat de kwaliteit onafhankelijk wordt gecontroleerd. Dit kan je een concurrentievoordeel geven.
• Uitdagingen: Je moet beter je processen vastleggen, zoals foto’s maken tijdens de bouw en documentatie bijhouden. Ook kunnen de kosten voor kwaliteitsborging toenemen.

De Wkb is vooral relevant voor kleinere projecten, zoals verbouwingen en renovaties, waar eerder minder strikte controles waren. Voor ondernemers betekent dit dat je je werkwijze mogelijk moet aanpassen en goed voorbereid moet zijn.

De Wkb vraagt ook om een professionele aanpak. Door je goed te verdiepen in de eisen en te werken met betrouwbare kwaliteitsborgers, kun je succesvol blijven binnen de nieuwe regels.

Lees ook de artikelen: Wkb, zo zit het echt en Bouwadvocaat praat je bij over de Wkb en het meest gelezen artikel over dit onderwerp: Wkb – 10 meest gestelde vragen.

Omgevingswet

De Omgevingswet is een grote verandering in de manier waarop regels rondom bouwen, wonen, milieu en ruimtelijke ordening worden geregeld. Deze wet, die op 1 januari 2024 is ingegaan, bundelt 26 bestaande wetten en meer dan 100 regels in één overzichtelijk systeem. Het doel is om procedures eenvoudiger en sneller te maken.

Voor klus- en renovatiebedrijven is de Omgevingswet belangrijk omdat het de manier waarop vergunningen en bouwprojecten worden geregeld, verandert. Onder deze wet wordt de Omgevingsvergunning vaak gebruikt. Dit is één vergunning waarin meerdere toestemmingen (zoals bouwen, slopen, of milieueisen) worden gecombineerd. Je hoeft daardoor minder aparte vergunningen aan te vragen, wat tijd en moeite scheelt.

Een ander belangrijk onderdeel is het Digitaal Stelsel Omgevingswet (DSO). Dit is een online platform waar je kunt zien welke regels en vergunningen van toepassing zijn op een specifieke locatie. Hiermee kun je klanten sneller informeren of hun project mogelijk is en wat de voorwaarden zijn.

De Omgevingswet biedt ook meer ruimte voor maatwerk. Gemeenten kunnen regels aanpassen aan lokale situaties. Dit kan gunstig zijn voor klusbedrijven, omdat sommige projecten makkelijker uitvoerbaar worden. Maar het betekent ook dat je per gemeente goed op de hoogte moet zijn van de regels.

Voor ondernemers betekent de Omgevingswet dat je nauwkeuriger moet werken en vooraf meer onderzoek moet doen. Dit voorkomt verrassingen tijdens een project.

Blijf op de hoogte: Abonneer je op de gratis wekelijkse nieuwsbrief van KlusVisie
Mis helemaal niks meer: Abonneer je op het KlusVisie Magazine – verschijnt 6x per jaar

Arbowetgeving

De Arbowetgeving (Arbeidsomstandighedenwet) is een set regels die zorgt voor een veilige en gezonde werkomgeving. Deze wet geldt voor alle bedrijven in Nederland, dus ook voor klus- en renovatiebedrijven. De regels zijn bedoeld om ongevallen en gezondheidsklachten te voorkomen, zowel voor werknemers als voor zzp’ers en opdrachtgevers.

De Arbowet richt zich op verschillende gebieden, zoals:

• Veilig werken: Voorkomen van valgevaar, werken met machines, en bescherming tegen stof en schadelijke stoffen.
• Gezondheid: Het vermijden van langdurige lichamelijke belasting, zoals tillen en ongunstige werkhoudingen.
• Preventie: Risico’s in kaart brengen en maatregelen nemen om deze te verminderen.

Een belangrijk instrument in de Arbowet is de Risico-Inventarisatie en -Evaluatie (RI&E). Hiermee breng je als ondernemer in kaart welke risico’s er zijn binnen je werkzaamheden en hoe je deze aanpakt. Dit is verplicht voor bedrijven met personeel, maar ook voor zzp’ers is het handig om hiermee te werken.

Het niet naleven van de Arbowet kan leiden tot boetes of zelfs aansprakelijkheid bij ongelukken. Daarnaast kun je vertrouwen verliezen bij klanten als blijkt dat je onveilig werkt.

Milieuwetgeving

De milieuwetgeving is een verzameling regels die ervoor zorgt dat bedrijven milieuvriendelijk en duurzaam werken. Voor klus- en renovatiebedrijven is dit een belangrijk onderwerp, omdat hun werkzaamheden vaak impact hebben op het milieu. Denk aan afval, energieverbruik en het gebruik van schadelijke stoffen.

De regels binnen de milieuwetgeving richten zich op:

• Afvalbeheer: Het correct scheiden, opslaan en afvoeren van bouw- en sloopafval, zoals puin, hout, en gevaarlijke stoffen.
• Schadelijke stoffen: Verantwoord omgaan met materialen zoals verf, lijm of asbest. Er zijn strikte eisen om schade aan mens en milieu te voorkomen.
• Energieverbruik: Bevorderen van energiezuinige technieken, zoals isolatie of hergebruik van materialen.
• Geluid en uitstoot: Beperken van lawaai, stof en emissies tijdens werkzaamheden, vooral in woonwijken of bij gevoelige natuurgebieden.

Voor bedrijven in de klussenbranche is het naleven van deze regels belangrijk, omdat niet voldoen aan de wet kan leiden tot boetes of projectstillegging. Bovendien wordt milieuvriendelijk werken steeds vaker verwacht door klanten, zeker bij duurzame bouwprojecten.

Een praktisch hulpmiddel voor milieuwetgeving is de Omgevingswet. Deze wet integreert veel milieuregels en helpt je via het Digitaal Stelsel Omgevingswet (DSO) om te zien wat op jouw projectlocatie geldt.

Kortom, milieuwetgeving zorgt ervoor dat je als klusbedrijf verantwoord en toekomstgericht werkt. Door bouwafval te scheiden, duurzame materialen te kiezen en energiezuinige oplossingen te bieden, voldoe je aan de regels én werk je aan een groen imago. Dit geeft niet alleen een goede reputatie, maar biedt ook kansen om klanten te trekken die milieuvriendelijkheid belangrijk vinden. Zo zorg je voor een duurzame toekomst voor je bedrijf én het milieu!

Voor klusbedrijven is het naleven van de Arbowet belangrijk om ongelukken te voorkomen en professioneel over te komen. Denk aan het gebruik van persoonlijke beschermingsmiddelen (zoals helmen en veiligheidsbrillen) en veilige werkmethoden.

Kortom, de Arbowetgeving is er om jou, je team en je klanten te beschermen. Door de regels goed te volgen en preventieve maatregelen te nemen, werk je veiliger en bouw je aan een betrouwbare reputatie. Dit zorgt niet alleen voor gemoedsrust, maar kan ook een belangrijk verkoopargument zijn voor klanten die veiligheid hoog in het vaandel hebben.

Asbestwetgeving

De asbestwetgeving bevat regels voor het veilig omgaan met asbest. Asbest is een schadelijk materiaal dat tot in de jaren ’90 veel in de bouw werd gebruikt. Asbest kan gevaarlijk zijn als het beschadigd raakt en vezels vrijkomen. Deze vezels kunnen ernstige gezondheidsproblemen veroorzaken, zoals longkanker of asbestose. Daarom zijn er strenge regels voor detectie, verwijdering en verwerking.

In de categorie ‘Kan niet waar zijn’: Klusser biedt tien zakken asbest aan.

Belangrijke onderdelen van de asbestwetgeving:

• Asbestinventarisatie: Voor sloop- of renovatiewerkzaamheden moet eerst een gecertificeerd bedrijf controleren of er asbest aanwezig is. Dit is verplicht bij gebouwen van vóór 1994.
• Verwijderen van asbest: Alleen gespecialiseerde bedrijven mogen asbest verwijderen. Klusbedrijven mogen dit zelf niet doen, behalve bij kleine, niet-risicovolle toepassingen, zoals hechtgebonden asbest in platen.
• Transport en verwerking: Verwijderd asbest moet veilig worden verpakt en naar erkende verwerkers worden gebracht.
• Werkplekkeuring: Na het verwijderen van asbest moet de locatie worden vrijgegeven door een onafhankelijk inspecteur.

Voor klusbedrijven is het belangrijk om te weten hoe ze asbest kunnen herkennen en wat ze moeten doen als ze het tegenkomen. Onzorgvuldig handelen kan leiden tot gezondheidsrisico’s, hoge boetes of juridische problemen. Bovendien verwacht de klant dat je professioneel en volgens de regels werkt.

Als ondernemer is het slim om samen te werken met gecertificeerde bedrijven voor asbestverwijdering. Dit zorgt ervoor dat je klanten gerust kunt stellen en voorkomt vertraging in projecten.

Kortom, asbestwetgeving is cruciaal voor de veiligheid van jou, je team en je klanten. Door deze regels te volgen en samen te werken met experts, voorkom je risico’s en bouw je vertrouwen op. Zorg dat je goed op de hoogte bent van de wetgeving en wees alert bij oudere panden!

Werken met ZZP’ers

Werken met zzp’ers is voor klus- en renovatiebedrijven een flexibele manier om extra capaciteit in te schakelen. Maar het brengt ook verantwoordelijkheden met zich mee, omdat de wetgeving rond zzp’ers strikte eisen stelt om schijnzelfstandigheid te voorkomen.

Belangrijke regels bij het werken met zzp’ers:

• Schijnzelfstandigheid: Een zzp’er moet écht zelfstandig werken. Dit betekent dat hij eigen materialen kan gebruiken, zelf werktijden bepaalt en meerdere opdrachtgevers heeft. Als dit niet duidelijk is, kan de Belastingdienst de samenwerking zien als een verkapt dienstverband. Dit kan leiden tot naheffingen en boetes.
• Modelovereenkomsten: Om problemen te voorkomen, kun je een modelovereenkomst gebruiken die goedgekeurd is door de Belastingdienst. Hierin staat beschreven dat de zzp’er als zelfstandig ondernemer werkt en geen werknemer is.
• Aansprakelijkheid: Als opdrachtgever ben je verantwoordelijk voor de veiligheid op de werkplek. Zorg dat zzp’ers weten wat de risico’s zijn en dat er beschermingsmiddelen aanwezig zijn.
• Facturatie: De zzp’er moet zelf een factuur sturen. Zorg dat deze voldoet aan de eisen, zoals het vermelden van btw en KvK-nummer.

Voor klusbedrijven is het werken met zzp’ers een handige oplossing om pieken in het werk op te vangen. Het biedt flexibiliteit en expertise zonder dat je vastzit aan personeel. Toch is het belangrijk om duidelijke afspraken te maken en de wetgeving goed te volgen. Dit voorkomt conflicten en financiële risico’s.

Kortom, werken met zzp’ers biedt veel voordelen, maar vraagt om een professionele aanpak. Door schijnzelfstandigheid te vermijden, gebruik te maken van modelovereenkomsten en veiligheid op de werkplek te waarborgen, bouw je aan een goede samenwerking én blijf je binnen de regels. Zo werk je flexibel én zonder zorgen!

Aansprakelijkheidsverzekering

Een aansprakelijkheidsverzekering is een essentiële verzekering voor klus- en renovatiebedrijven. Het dekt schade die je per ongeluk veroorzaakt aan eigendommen van klanten of derden tijdens het uitvoeren van werkzaamheden. Zonder deze verzekering loop je het risico zelf hoge kosten te moeten betalen bij schadeclaims.

Er zijn twee hoofdtypen aansprakelijkheidsverzekeringen:

1. Bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering (AVB): Deze dekt schade aan personen of spullen door je werkzaamheden. Bijvoorbeeld als je een leiding raakt tijdens het boren of een gereedschap een klant verwondt.
2. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering (BAV): Deze dekt schade door fouten in advies of ontwerp, zoals een verkeerd aangebrachte constructie die later instort.

Voor klusbedrijven is een AVB meestal voldoende, maar voor gespecialiseerde taken, zoals installatiewerk of architectonische adviezen, kan een BAV ook nodig zijn.

Waarom is een aansprakelijkheidsverzekering belangrijk?

• Bescherming tegen hoge kosten: Schadeclaims kunnen flink oplopen, vooral bij letselschade.
• Professionele uitstraling: Veel klanten verwachten dat een bedrijf verzekerd is. Dit geeft vertrouwen.
• Wettelijke eisen: Hoewel het meestal niet verplicht is, kunnen opdrachtgevers of samenwerkingen eisen dat je een aansprakelijkheidsverzekering hebt.

De premie hangt af van factoren zoals de grootte van je bedrijf, je werkzaamheden en het dekkingsbedrag. Het is verstandig om je polis goed te bekijken en te controleren of deze past bij jouw risico’s.

Kortom, een aansprakelijkheidsverzekering beschermt jouw bedrijf tegen onverwachte kosten en helpt je professioneel over te komen. Door goed verzekerd te zijn, kun je je volledig focussen op je werk, wetende dat je financiële risico’s gedekt zijn. Zo werk je met meer zekerheid én vertrouwen! Wil je meer weten over relevante verzekeringen? Lees dan ook zeker dit artikel: Top 5 verzekeringen voor klusbedrijven.

VCA certificering

VCA (Veiligheid, Gezondheid en Milieu Checklist Aannemers) is een certificeringssysteem dat aantoont dat je als klus- of renovatiebedrijf veilig en verantwoord werkt. Het is vooral belangrijk in risicovolle sectoren, zoals de bouw en installatietechniek. Veel opdrachtgevers eisen dat bedrijven en zzp’ers VCA-gecertificeerd zijn, omdat het veiligheid op de werkvloer garandeert.

Er zijn verschillende niveaus van VCA-certificering:

1. VCA Basis: Gericht op individuele medewerkers en zzp’ers. Hiermee toon je aan dat je de basisprincipes van veilig werken kent.
2. VCA VOL (Voor Operationeel Leidinggevenden): Voor ondernemers en leidinggevenden die verantwoordelijk zijn voor de veiligheid van anderen op de werkplek.
3. VCA Bedrijfscertificering: Voor bedrijven die aantoonbaar volgens strikte veiligheidsnormen werken.

Een VCA-certificaat haal je door een examen te doen. Dit omvat onderwerpen zoals:

• Het herkennen van risico’s op de werkvloer.
• Het gebruik van persoonlijke beschermingsmiddelen (PBM’s).
• Veilig werken met machines en gereedschap.
• Handelen bij noodsituaties, zoals brand of een ongeval.

Waarom is VCA belangrijk?

• Veiligheid: Het helpt ongelukken te voorkomen, wat essentieel is in een branche waar met zware materialen en gereedschap wordt gewerkt.
• Kansen op werk: Veel opdrachtgevers werken alleen met VCA-gecertificeerde bedrijven of zzp’ers.
• Professionele uitstraling: Met een VCA-certificaat toon je aan dat je serieus omgaat met veiligheid en gezondheid.

Geschillencommissie

De Geschillencommissie is een onafhankelijke organisatie waar klanten en bedrijven terechtkunnen om conflicten op te lossen. Voor klus- en renovatiebedrijven is het belangrijk om te weten hoe deze commissie werkt, omdat het je helpt bij het professioneel afhandelen van meningsverschillen met klanten.

Als een klant niet tevreden is over je werk of een rekening betwist, kan de klant een klacht indienen bij de Geschillencommissie, mits je bent aangesloten bij een branchevereniging die hieraan meedoet. Bekende commissies in de bouw- en klusbranche zijn bijvoorbeeld de Geschillencommissie Bouw of Geschillencommissie Klussenbedrijven.

Hoe werkt het?

1. Klacht indienen: De klant legt het probleem voor aan de commissie. Dit kan gaan over kwaliteit, afspraken, of schade.
2. Behandeling van het geschil: Beide partijen geven hun standpunt. Vaak wordt er gekeken of bemiddeling mogelijk is.
3. Bindende uitspraak: Als bemiddeling niet lukt, doet de commissie een uitspraak. Dit is bindend, wat betekent dat beide partijen zich eraan moeten houden.

Waarom is de Geschillencommissie belangrijk?

• Vertrouwen bij klanten: Aansluiting bij een commissie laat zien dat je klachten serieus neemt en een eerlijke oplossing nastreeft.
• Professionele afhandeling: Het voorkomt dat een conflict escaleert naar juridische stappen, wat tijd en kosten bespaart.
• Onafhankelijke bemiddeling: Dit geeft klanten én bedrijven het gevoel dat er eerlijk wordt gekeken naar het probleem.

Voor ondernemers in de klussenbranche is het slim om aangesloten te zijn bij een brancheorganisatie die werkt met een Geschillencommissie. Dit biedt extra zekerheid voor klanten en geeft jou als ondernemer een betrouwbare uitstraling.