Een gloednieuwe woning met jaren 30-looks kampt met doorhangende dakgoten. Dat het geen gezicht is, baart de bewoners nog wel de minste zorgen. Wat nou als het gaat regenen? Dit is er aan de hand en zo anders moet het, volgens de bouwpatholoog.
Roodbruin getinte gevelstenen, een erker, schuine kappen met brede dakoverstekken en omlopende goten. Een groot deel van een nieuwbouwwijk wordt opgetrokken in de jaren 30 stijl van de vorige eeuw. Al snel na de oplevering vragen de bewoners van de linkerhelft van een twee-onder-één-kapper zich af wat er met de dakgoten aan de hand is. Hangen ze echt door of is het gezichtsbedrog? De waterpas bevestigt: de gootlijn is niet recht meer.
Snel handelen
Een buitensporige vervorming, noemt de bouwer het. Verre van normaal. En dan is het een kwestie van snel handelen. Want het laatste dat je wil, is dat water op het laagste punt in de goot blijft staan. Als de druk daar toeneemt, is de kans op verergering van de schade groot. Zijn poging om de ophanging te verstevigen, mislukt. De goten buigen bij een minimale belasting al door en het overstek hangt inmiddels scheef. Hoogste tijd dus voor een onafhankelijke deskundige, in de vorm van Bureau voor Bouwpathologie.
‘Het laatste dat je wil, is dat water in de goot blijft staan’
Bouwer X
Gootconstructie
Wat is er tot nu toe onderzocht en welke aanpassingen zijn doorgevoerd? Dat is wat de bouwpatholoog eerst van de eigenaren en de bouwer wil weten. Zo komt hij erachter dat het oorspronkelijke detail is aangepast door houten regels en een strook hechthout te monteren. Daarna brengen ze de gootconstructie in kaart. Hoe die van oorsprong is uitgevoerd en wat het resultaat na de dappere herstelpoging is. De volgende stap: de ladder op. Al is in de goot staan, is geen optie.
Zo scheef als wat
Het dakoverstek wordt gevormd door de goten van de woning. Die hangt nu zo scheef als wat. In de lengterichting, maar ook afhangend van de gevel. En aan de straatkant circa 30 mm lager dan aan de achterkant, blijkt uit een meting. De grootste vervorming is te zien op de verdieping, direct onder het overstek. Bij een groot kozijn. Overigens is dit bij vrijwel alle gelijke twee-onder-één-kapwoningen in de wijk hetzelfde.
De conclusie? Het dak wordt bij de gevelkozijnen minder ondersteund. Erboven zit namelijk geen draagconstructie. Het dakelement kraagt hier uit, terwijl er ook een goot aanhangt. Die dakgoot heeft veel minder ondersteuning dan bij metselwerk.
Tekst loopt door onder de foto’s.
Aan de bak
Om een goot te krijgen die een pakket sneeuw kan dragen, moet de bouwer aan de bak. De huidige aanpassing mag blijven, maar heeft iets extra’s nodig. Onder de latten van de gootbodem moet tot op de sporen van de kap een 10 mm dikke stalen strip komen. Met op elk spoor een strip, die door de spoor heen met bouten wordt vastgezet. Daarvoor moeten de onderste rijen dakpannen inclusief panlatten en tengels, het zink en een lat van de gootbodem wijken. Om dat alles na het aanbrengen van de strips weer terug te plaatsen. Succes.
Lees ook: In beeld: passievolle hoogvlieger.
Lees ook: Nestkastjes in nieuwbouw-tips.
